项目名称

承寓·熙和里S1栋101等12处商业房产招商

出租方

合肥市承悦商业治理有限公司

相关限期、时间

通告限期：2026年6月16日 9:00 至 2026年6月25日17:00。。。。

递交要求：本次共计 12 间商铺，
，，所有报价质料均通过电子邮箱于通告披露递交阻止时间前报送，
，，逾期不予受理。。。。

生意包管金缴纳时间：各出租标的质料递交阻止时间前，
，，每个标的缴纳5000元生意包管金。。。。

一、出租标的情形

出租标的

所在层

面积（㎡）

招商底价（万元/年）

租期（年）

质料递交阻止时间/评审时间

业态要求

熙和里S2栋101

1层

69.36

4.58

3

2026年6月26日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋102

1层

79.56

5.26

3

2026年6月26日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋103

1层

95.88

6.33

3

2026年6月29日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋南1

1-2层

207.23

8.71

3/6

2026年6月29日15:00

可谋划除丧葬类以外的其他业态；；；；；
；若有商超、烟酒、便当店类租户，
，，仅可选择本铺或S1栋102铺位

熙和里S1栋北1

1-2层

157.76

8.52

3/6

2026年6月30日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北2

1-2层

139.52

7.54

3/6

2026年6月30日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北3

1-2层

179.96

7.56

3/6

2026年7月1日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北4

1-2层

207.23

8.71

3/6

2026年7月1日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋101

1层

128.55

5.4

3/6

2026年7月2日9:30

可谋划废品接纳业态，
，，榨取谋划丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋102

1层

518.87

21.8

3/6

2026年7月2日15:00

可谋划除丧葬类以外的其他业态；；；；；
；若有商超、烟酒、便当店类租户，
，，仅可选择本铺或S2栋南1铺位

熙和里S1栋103

1层

71.99

3.29

3

2026年7月3日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋104

1层

103.05

4.7

3/6

2026年7月3日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

1.标的坐落位置：承寓·熙和里项目位于高新区大别山路和将军岭路交口东北角。。。。

2.标的权属情形：标的权属情形：该标的有不动产权证书，
，，均为大证未支解。。。。标的面积为出租方估算面积，
，，仅供参考。。。。标的无权属纠纷，
，，出租方将提供该处标的的权属证实或租赁证实，
，，利便承租人办理相关证照。。。。

3.隶属设施装备：

（1）电：已接至房产供电配电箱，
，，室内用电由承租人自行安排（负荷缺乏部分，
，，承租人自行增容）用度由承租人自行缴纳。。。。

（2）水：已开通，
，，由承租人自行缴费。。。。

（3）燃气：该项目所在住宅区已通燃气，
，，商业用房暂未接通。。。。承租人可向产权方提交书面燃气开通申请，
，，经产权方赞成后，
，，由承租人自行向燃气公司申报开通，
，，燃气户头须开至产权方名下。。。。燃气开户、施工、使用等相关用度均由承租人自行肩负；；；；；
；租赁期满退租时，
，，燃气管道设施及燃气户头须无偿留存归产权方所有。。。。

（4）隔油池：熙和里S1栋102、S1栋北4、S2栋102、S2栋103未配套隔油池接入管道，
，，如谋划餐饮业，
，，承租方需自行刷新并肩负用度。。。。

（5）油烟井：熙和里S2栋无油烟井，
，，S1栋北2、北3、北4有油烟井，
，，如谋划餐饮业，
，，承租方需自行刷新并肩负用度。。。。

4.标的衡宇以现状交付，
，，意向承租人须现场踏勘确认包括但不限于室内上下水、租赁面积等情形。。。。

5.标的衡宇租金不包括物业费，
，，物业费由承租人自行肩负。。。。标的衡宇物业费以3.5元/月/m?收取，
，，租赁期内如物业费调解的，
，，承租人须按新标准交纳。。。。免租期内承租人须交纳标的衡宇物业费，
，，物业费由出租方代收。。。。

6.本项目成交后，
，，承租人须凭证《衡宇租赁条约》向出租方指定账号支付衡宇租金，
，，由衡宇产权人开具响应票据。。。。

7.房产交付以交房通知书或者房产移交表双方签署为准。。。。

8.本项目需先缴纳租金等用度后开发票，
，，租金发票由产权方开具。。。。

衡宇租赁用途要求

1.除出租标的情形业态要求外，
，，承租人榨取谋划住宿业爆发重油烟污染、噪音扰民行业；；；；；
；承租人使用租赁衡宇如需办理施工允许证、消防验收或环保等手续的，
，，由承租人自行办理并肩负用度。。。。

2.本房产现状交付，
，，承租人凭证其谋划需要自行认真房产的装修刷新、消防刷新等事项（承租人自行肩负相关用度）且使用上述衡宇须切合相关执律例则要求，
，，如由此造成承租人不可按预想的方案使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，
，，责任由承租人肩负。。。。

租金及履约包管金支付

1.租金每3个月支付一次，
，，租期内租金有递增，
，，递增规则为：每2年递增3%，
，，租期3年的，
，，第1-2年租金稳固，
，，第3年在首年租金基础上递增3%。。。。租期6年的，
，，第1-2年租金稳固，
，，第3年在首年租金基础上递增3%；；；；；
；第4-5年租金同第3年租金一致，
，，第6年在第3年租金基础上再递增3%。。。。先支付后使用；；；；；
；本项目100平方米以下（含）给与免租期15天，
，，100（不含）-500平方米以上（含）给与免租期45天，
，，500平方米以上（含）给与免租期75天，
，，免租期包括在租期内。。。。免租期将于第三个条约年的最后一期给予。。。。（例：条约限期为：2026年4月1日-2029年3月31日，
，，给予免租期75日，
，，则免租期的限期为：2029年1月16日至2029年3月31日。。。。）

2.履约包管金为成交后首年三个月租金总和，
，，成交人应在《成交确认书》发出之日起5个事情日内（条约签署前）向出租方提交履约包管金及首期三个月租金。。。。

二、对意向承租人资格的要求

1.意向承租人须为依法设立的境内企事业法人或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。。。。

2.本项目不接受联合体加入。。。。

3.意向承租人未被列入信用中国网站失约被执行人名单。。。。

三、承租条件

1.出租方提供的图纸仅作参考，
，，不作为使用面积及用度确定的依据。。。。意向方应提前踏勘标的资产，
，，就资产相关情形自动向出租方咨询，
，，自行相识可能涉及的相关执律例则及市政划定、本项目妄想设计情形；；；；；
；确认标的规模、面积、水电、使用性子、消防条件并认可招商要求等；；；；；
；详细阅读并明确本招商通告及所有附件的相关内容，
，，完全接受并遵照其中的要求、条款和条件，
，，充分相识标的情形。。。。凡加入招商或提交评审质料的意向方都视同已实地踏勘，
，，对标的资产的位置、界线、用途、设施装备、水电条件、使用性子、面积及现状等有了周全而准确的相识，
，，自愿肩负因上述原因导致的一切效果和执法责任。。。。

2.通告所列示的标的面积仅作参考，
，，最终以标的现实面积为准。。。。标的现实面积与本通告所列示面积不符的，
，，不调解成交价钱。。。。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，
，，出租方不提供任何允许及服务。。。。

3.承租人在租赁条约履约限期内，
，，不得转租。。。。一经发明上述违约行为，
，，出租方有权单方面扫除租赁条约，
，，没收所有履约包管金，
，，作废剩余的免租期，
，，并追究成交人的违约责任及要求赔偿一切损失。。。。

4.租赁期内，
，，承租人需认真租赁衡宇的日常治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。。。。承租人须认真租赁衡宇的消防清静事情并肩负相关用度，
，，自觉接受、配合有关部分的监视检查，
，，不得有危害消防清静的行为。。。。

5.租赁期内，
，，承租人因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的，
，，所需所有用度由承租人肩负，
，，且举行装饰装修前须以书面形式征得出租方赞成。。。。承租人装修历程中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变出租方与相邻产权人的产权界线，
，，否则所造成的损失和引起的纠纷责任所有由成交人肩负。。。。如私自改动或破损衡宇结构，
，，承租人应连忙恢回复状，
，，给出租方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。。。。出租方有权监视装饰装修施工历程，
，，并有权提出须要的整改意见。。。。

6.租赁期内，
，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。。。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，
，，租金凭证现实租赁时间盘算，
，，缺乏整月的按现实天数盘算，
，，多退少补。。。。

7.条约期满或条约扫除后，
，，承租人需在条约竣事当日交还衡宇，
，，逾期未按约送还衡宇的，
，，出租方有权直吸收回衡宇，
，，不予返还履约包管金。。。。成交人返还的衡宇及隶属设施、装备，
，，应处于正常使用的状态（合理消耗除外）。。。。成交人应结清所有应由其肩负的用度（如水、电、物业费等）。。。。前述“正常使用磨损消耗”不包括承租人居心损坏或因承租人重大过失造成的损坏。。。。承租人置留在衡宇内的相关设施、物品等视为自动放弃所有权，
，，出租方有权自行处理且不肩负任何责任。。。。未经出租方赞成遗留的设施、物品，
，，出租方有权要求承租人在指定限期内自行清空。。。。若承租人逾期未完成清空，
，，则出租方有权扣除履约包管金，
，，以填补因此爆发的损失及治理本钱。。。。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个事情日内与出租方签署租赁条约。。。。

9.成交人在条约签署前不得以任何形式宣布对标的衡宇转租、分租或出借等相关广告信息，
，，否则视同涉事转租行为，
，，一经发明，
，，出租方有权作废其成交资格。。。。

10.承租人在条约约定交房时间内无正当理由拒绝吸收衡宇视为违约。。。。

11.其他未尽事宜详见本通告附件《衡宇租赁条约》。。。。

四、承租人简直定方式

由评审小组凭证招商通告对报名意向方举行资格评审，
，，通过资格评审的报名意向方被确定为及格意向方，
，，再由评审小组凭证评分步伐推选成交人。。。。评审竣事后，
，，将宣布招商成交通告，
，，确定项目成交人。。。。

五、意向承租人加入方式

生意包管金交纳

意向承租人须通过转账方式，
，，向项目指定账户缴纳生意包管金5000元，
，，按意向承租商铺间数分次缴纳（意向承租多间商铺需对应缴纳多笔生意包管金）。。。。意向承租人须通过转账方式，
，，向项目指定账户缴纳生意包管金5000元/间，
，，缴纳时须备注重向承租商铺间数；；；；；
；缴纳几笔生意包管金，
，，即可对应递交几份报价函。。。。例如：缴纳2笔包管金，
，，可一次性递交2份报价函；；；；；
；仅缴纳1笔包管金，
，，仅限递交1份报价函，
，，不得逾额递交。。。。

若单场次报名未中标，
，，出租方将于每间标的评审后电话见告加入人是否为成交候选人；；；；；
；非成交候选人加入后续其他商铺场次报名时，
，，已缴纳的生意包管金可沿用，
，，无需重复缴纳；；；；；
；如为成交候选人，
，，加入后续项目需另行缴纳竞价包管金。。。。

生意包管金账户信息如下：

注重事项：生意包管金交纳人名称与意向承租人名称应当一致，
，，未按要求提交生意包管金的，
，，评审欠亨过。。。。

制作评审质料

意向承租人需比照本项目通告制作评审质料，
，，参考名堂见评审质料名堂（附件二）。。。。

1.提交形式：本次评审质料均以电子档形式提交至指定电子邮箱。。。。

2.签署要求：企业意向承租方须在质料上加盖公章；；；；；
；

个人意向承租人须亲笔签字并按指模。。。。

3.文件标注：线上提交需在邮件及文件问题注明“例：熙和里S2栋101商铺评审质料”，
，，同时清晰标注重向承租人名称与联系方式。。。。

4.法人需提交质料：

（1）企业法人挂号证书；；；；；
；

（2）法定代表人身份证；；；；；
；

（3）包管金支付凭证（缴款纪录凭证）；；；；；
；

（4）响应函（附件2）。。。。

5.个人需提交质料

（1）个人身份证（或者身份证实质料）；；；；；
；

（2）包管金支付凭证（缴款纪录凭证）；；；；；
；

（3）响应函（附件2）。。。。

备注：如署理人投标需携带身份证实质料复印件及授权委托书原件。。。。

提交评审质料

1.递交方式：

意向承租人在各标的质料递交阻止时间前，
，，将评审质料发送至如下邮箱：

chengyue2303@qq.com

注重：1.在本通告要求提交评审质料的阻止时间后送达的评审质料，
，，合肥市承悦商业治理有限公司将拒绝吸收。。。。

六、评审竣事后相关程序

效果通告及《成交确认书》

1.评审竣事且无异常情形，
，，合肥市承悦商业治理有限公司将在网站上宣布效果通告。。。。（网站地点：https://www.hfgfgs.com/）

2.效果通告期阻止后，
，，合肥市承悦商业治理有限公司将向成交人发出成交确认书。。。。

生意包管金处理

1.条约签署生效后，
，，承租人及其他意向承租人交纳的生意包管金在效果通告宣布之日起15个事情日内原额原途径返还（不计息）。。。。

2.生意包管金只退还至意向承租人交款账户。。。。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，
，，合肥市承悦商业治理有限公司不肩负任何责任。。。。

3.成交人保存以下任一行为的，
，，合肥市承悦商业治理有限公司有权不予返还生意包管金并扣除：

（1）放弃成交资格；；；；；
；

（2）未按生意文件约定交纳履约包管金或签署条约；；；；；
；

（3）签署条约后未按约准时限足额支付生意价款；；；；；
；

（4）签署条约后未按约定吸收房产。。。。

争议处理

生意历程中如爆发争议，
，，生意双方可协商解决；；；；；
；协商不可的，
，，可依法向出租人所在地仲裁机构申请仲裁或向有统领权的人民法院提起诉讼。。。。

七、其他说明

1.对本项目通告内容要求澄清或有异议的意向承租人，
，，应于通告阻止日前3个事情日前，
，，以书面形式向合肥市承悦商业治理有限公司提出，
，，逾期递交的不予受理。。。。

2.合肥市承悦商业治理有限公司对本通告举行的澄清、更正或更改，
，，将在网站上实时宣布（网址：https://www.hfgfgs.com/），
，，该通告内容为租赁通告的组成部分，
，，对意向承租人具有约束力。。。。意向承租人应自动上网盘问，
，，合肥市承悦商业治理有限公司不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。。。。

3.在通告阻止时间前，
，，合肥市承悦商业治理有限公司可以视详细情形，
，，延伸通告阻止时间，
，，并在网站上宣布变换通告。。。。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：合肥市承悦商业治理有限公司招商部；；；；；
；联系电话：19955152303

项目认真人

联系人：孙工，
，，联系电话：0551-62988856，
，，18226631204。。。。

本项目意向承租人如需咨询，
，，务必首先认真阅读本项目通告，
，，并针对详细条款举行咨询。。。。本通告为本项目唯一法定文书，
，，一切诠释以本通告为准。。。。本通告及其附件诠释权归合肥市承悦商业治理有限公司。。。。